受疫情影响，狮城办公环境低迷，全岛写字楼出租率萎缩0.3%。商业地产价格一降再降。
科创生物斥巨资购买了狮城大士生物医药园往下4km，靠近太平洋的一栋写字楼，并由艾博生物全权改造成实验办公为一体的研发中心。
狮城的医药研发行业非常发达，其中大士生物医药园有包含艾伯维、爱尔康、葛兰素史克、辉瑞、罗氏制药、夏尔等一众跨国医药公司的研究所。
配套设施十分完善，但科创生物选的办公楼离大士生物医药园有一段距离，只能享受到大士生物医药园的部分便利。
这栋写字楼将作为科创生物狮城研发中心，加上改造费用共计花费16.8亿狮元，约合84亿rmb。
对于账面上躺着五十亿米元没花出去的科创生物，这钱充其量是小钱。
在狮城建研发中心前，雷君有来姑苏专门跟郑理聊过，他觉得现在完全没必要投资这么多去建一个海外的研发中心。
“师弟，医药公司在海外建研发基地是一件很普遍的事情，特别科创生物要发展不能只依靠内啡肽。”
“我完全能理解，也支持，狮城的研发环境、各类配套设施都很不错，大米未来也有可能会去狮城成立研发基地。”
“但是购买一栋写字楼没有必要，前期可以先租写字楼为主，后期如果规模提高再考虑购买甚至是自建。”
雷君现在跟郑理一般都是师兄弟相称，以示亲近。
郑理至今还掌握着科创生物百分之七十的股权，对公司有绝对控股权，其他股东只有建议权。
雷君的建议属于典型的互联网思维，小步快跑不断迭代。
郑理回答道：“我打算以后常驻狮城，公司有程钢和李渺渺在帮我看着，等狮城的研发基地建成后我会常驻狮城，我有新的研究目标了。”
“狮城的研发基地将支撑科创生物未来五年的发展。”
郑理的回答让雷君充满好奇，要知道离郑理研究内啡肽的工业合成路径已经过去一年，这一年他没有别的产出，也没提自己天天在姑苏的实验室做什么。
“如果是这样，那我觉得狮城的研发基地就没啥问题了。”
“但是我还是
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