只要知道历史的人，外行都知道八三年一过，从八四年开始，香港的各行各业都开始爆发出活力，尤其是房地产行业，要说楼市低迷什么的，想要再抬头，至少也要缓上两三年。但问题就在于八三年都还在触底呢，八四年就立马抬头，然后就像火箭一样往上窜，即便是全球性的金融波动，都没有真正影响到这个行业的发展。
要是以前李明豹还会相信那些什么专家教授的理论，但现在作为实际经手人，李明豹立马就能发现这其中的猫腻。要真的是房地产行业的问题，恢复不可能那么快，真要这样，那香港房地产行业的神经，就实在是太大条了。
也就只有在多家资本的操纵下，香港的房地产行业才会以那么夸张的行情出现在世人的面前。要知道八二年的时候，比起八一年的时候，整个行业的跌幅达到了百分之六十。也就是说，房地产的大盘，在八一年的时候还有一百，结果八二年立马就只剩下四十了。接下来八三年实际上也没有降太多，真正降的，还是政府控制的地盘。
由于政府控制的地盘都是比较大的，在总盘上就很突出，一块地就完全能够影响整个行业的价格。在政府低价出手的时候，就很容易给外界一个不太好的印象，那就是香港房地产总体资本含量变低了。
而实际上，在香港真正的好地盘，价格降幅都不是太过明显。就好像李明豹拿出一千万美元买下来的那一块地皮，八一年的时候这块地皮最高值达到了一亿六千万港币的价格，但之前和李明豹他们竞争买地的那些人，最高也出过一亿三千万港币的价格。要按照这个价格成交，那么这块地皮实际上仅仅是少了三千万港币。跌幅才百分之十八点七五，连百分之十九的跌幅都不到。
这样的跌幅，也好意思说是跌幅百分之六十。李明豹自从想要买地建电影院以后，对于房地产行业的研究也算有一点心得。房地产行业真正的哀鸿遍野的时候，跌幅百分之六十，那就是真正的跌幅百分之六十，而不是用大量的烂地来补充数据，然后把平均值给拉低到那样的程度。
就像日本九十年代初的时候房地产泡沫那样，一跌，那就是全都在跌，就连东京最繁华地段的地皮，一样的在跌。原本能卖一千亿日元的房子，现在连三百亿日元都没有人出价。这才是真正的
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