“连延四五主，殃祸继相钟，自从十年来，不利主人翁”，此句出自唐代诗人白居易诗作《凶宅》，说长安有一处凶宅，历任主人们都没有好下场。
列位看官，本书的故事就是从一处凶宅开始说起。
话说北京中城澄清坊的乾鱼胡同里，原本有一座齐齐整整的二进大宅院，主人姓陆，举人出身，是顺天府衙门执掌刑案的推官。
陆推官破案无数，且不畏权贵，刚直不阿，多次将高门弟子送到西四牌楼砍头，在民间颇有威望，赞他为铁面无私陆青天。
正月十六，元宵节已过，春节假期结束，朝廷各大衙门都开了印，官员们开始新一年的差事，但是陆青天迟迟未到顺天府提刑所衙门点卯。
陆青天平日早出晚归，兢兢业业，为官多年来从未迟到，即使偶尔告假，也会派书童小厮们去提刑所打招呼，绝不耽误差事。
提刑所的同僚都觉得异常，就要掌刑千户周大人去陆宅登门拜访，一探究竟。
周千户骑马奔至乾鱼胡同的陆宅，昨晚下过大雪，门前积雪有砖头厚，没有脚印，看来还没出门，他敲动门环，自报家门，“我是提刑所千户周敞！陆大人在家吗？”
许久未应，周千户使劲一推，大门居然没有从里面栓住，就这么轰然大开了！
周千户深感不安，拔剑冲进陆宅，但见：
尸骸遍地，血溅横梁，一片死寂，冤气冲天!
最后清点出十六具尸首，陆青天一家五口，连同十一个仆人全部毙命，在白雪的映衬下，殷红的雪格外刺目。
唯有陆青天的小女儿陆二小姐被刺了当胸一剑，没有刺中要害，被周千户所救，捡回一条命。
但女子不能继承香火，陆家从此绝后，算是被灭门了。
陆家灭门，身有重伤的绝户女陆二小姐孤木难支，族人亲戚纷纷来吃绝户，陆宅落入族长之手，但住进去没多久，族长就迫不及待的转手，据说这里闹鬼，族长吓得中风，一度半截身子都不能动。
陆宅几经倒手，主人一直在变，唯一不变的就是闹鬼。主人家里不是死人就是贬官，或者吃官司，闹得家宅不宁，真的成了白居易在《凶宅》里写的那样，“连延四五主，殃祸继相钟”，陆宅就这样成了北京东城最出名的凶宅。
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